HomeHạn chế người nước ngoài sở hữu nhà
tháng 3 15, 2018 |Hạn chế người nước ngoài sở hữu nhà – Nên hay không nên?
Không nên hay nên gia tăng việc người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Hãy cùng lắng nghe nhiều ý kiến về vấn đề này để xem đâu mới là lợi thế cho chúng ta.
Đề xuất được GS.TS Richard Peiser - Đại học Harvard đưa ra tại diễn đàn “Phát huy vai trò doanh nghiệp bất động sản triển khai thực hiện đề án phát triển thị trường bất động sản TP.HCM” do Sở Xây dựng và Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) tổ chức. Đã đưa ra ý kiến: “Không nên hạn chế người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam”.
Xem thêm mua căn hộ dream home riverside
Mối quan hệ về vốn và sở hữu nhà của người nước ngoài
GS.TS Richard Peiser cho biết 3 yếu tố chính quan trọng đóng vai trò về tính năng động cạnh tranh của thị trường là đất, tài chính và quy định. Minh chứng về điều này, GS.TS Richard Peiser cho hay:
• Nói về đất thì muốn thị trường bất động sản hoạt động tích cực lâu dài rất cần đến việc vay cầm cố đã được quy hoạch và minh bạch. Nếu phát triển thị trường bất động sản mà số lượng người mua đều có thể trả tiền mặt thì cản trở rất lớn tới sự linh động của thị trường này.
• Nói về vai trò quản lý của khu vực nhà nước, việc phê duyệt và cấp phép dự án càng lâu thì càng làm giảm đi tính cạnh tranh, đội giá bán và làm ảnh hưởng lớn đến tính minh bạch.
• Mặt khác, không nên hạn chế sở hữu nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản bởi đây được coi là nhân tố tạo thêm vốn, tăng sự cạnh tranh cũng như chuẩn mực thiết kế xây dựng. Bên cạnh đó, còn cần tính toán thuế bất động sản để duy trì nền tài chính công, tái đầu tư và thực hiện các dịch vụ công.
Những điều cần tránh khi phát triển thị trường bất động sản
• Thứ nhất, không nên kiểm soát giá thuê nhà bởi dù việc này trong ngắn hạn có thể đạt được mục tiêu nhưng trong dài hạn sẽ làm triệt tiêu mong muốn xây nhà mới của chủ đầu tư. Góp phần làm đẩy giá thuê vì không xây mới – Số lượng nhà cho thuê có hạn trong khi nhu cầu tăng lên thì càng làm giá cao hơn nữa.
Read more…
Không nên hay nên gia tăng việc người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Hãy cùng lắng nghe nhiều ý kiến về vấn đề này để xem đâu mới là lợi thế cho chúng ta.
Đề xuất được GS.TS Richard Peiser - Đại học Harvard đưa ra tại diễn đàn “Phát huy vai trò doanh nghiệp bất động sản triển khai thực hiện đề án phát triển thị trường bất động sản TP.HCM” do Sở Xây dựng và Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) tổ chức. Đã đưa ra ý kiến: “Không nên hạn chế người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam”.
Xem thêm mua căn hộ dream home riverside
Mối quan hệ về vốn và sở hữu nhà của người nước ngoài
GS.TS Richard Peiser cho biết 3 yếu tố chính quan trọng đóng vai trò về tính năng động cạnh tranh của thị trường là đất, tài chính và quy định. Minh chứng về điều này, GS.TS Richard Peiser cho hay:
• Nói về đất thì muốn thị trường bất động sản hoạt động tích cực lâu dài rất cần đến việc vay cầm cố đã được quy hoạch và minh bạch. Nếu phát triển thị trường bất động sản mà số lượng người mua đều có thể trả tiền mặt thì cản trở rất lớn tới sự linh động của thị trường này.
• Nói về vai trò quản lý của khu vực nhà nước, việc phê duyệt và cấp phép dự án càng lâu thì càng làm giảm đi tính cạnh tranh, đội giá bán và làm ảnh hưởng lớn đến tính minh bạch.
• Mặt khác, không nên hạn chế sở hữu nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản bởi đây được coi là nhân tố tạo thêm vốn, tăng sự cạnh tranh cũng như chuẩn mực thiết kế xây dựng. Bên cạnh đó, còn cần tính toán thuế bất động sản để duy trì nền tài chính công, tái đầu tư và thực hiện các dịch vụ công.
Những điều cần tránh khi phát triển thị trường bất động sản
• Thứ nhất, không nên kiểm soát giá thuê nhà bởi dù việc này trong ngắn hạn có thể đạt được mục tiêu nhưng trong dài hạn sẽ làm triệt tiêu mong muốn xây nhà mới của chủ đầu tư. Góp phần làm đẩy giá thuê vì không xây mới – Số lượng nhà cho thuê có hạn trong khi nhu cầu tăng lên thì càng làm giá cao hơn nữa.
Previous Article
