HomeBất động sản Nhật biển động theo chiều hướng tích cực
tháng 3 31, 2016 |
Những năm qua, thị trường bất động sản
tại Nhật khá trầm lắng, một phần là do khủng hoảng kinh tế toàn cầu. Tuy nhiên,
trong năm 2015 đã chứng kiến sự trỗi dậy trên thị trường bất động sản Nhật Bản.
Theo đó, giá bất động sản tăng dần lần đầu tiên sau 8 năm( thông tin từ Wall
Street Journal). Nguyên nhân được xác đinh là do chính sách nới lỏng tiền tệ của
chính phủ Nhật
Có thể bạn quan tâm:
- Mở bán chung cư FLC Garden City tòa HH3
- thông tin mua căn hộ biệt thự Gamuda với chiết khấu lớn
 |
Bất động sản tại Ginza, khu trung tâm
mua sắm sang trọng nổi tiếng nhất tại thủ đô Tokyo, được trả giá cao nhất. Số
liệu từ Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch Nhật cho thấy trong năm 2015
giá của mỗi mét vuông tại khu vực đắt nhất ở Ginza tăng 18,6%, lên 40,1 triệu
Yên (tức khoảng 358 nghìn USD).
Còn ở các khu vực khác cùng quận
Ginza, giá đất cũng tăng với tốc độ hai con số. Ginza là điểm đến ưa thích của
phần đông khách du lịch Trung Quốc và nhiều nước châu Á khác.
Bất động sản Nhật biển động theo chiều hướng tích cực
Ngược lại, giá đất tại các khu vực
nông thôn của Nhật đang đối diện với tình trạng dân số giảm lại giảm sâu. Chính
vì thế, khi tính trung bình trên phạm vi toàn nước Nhật, giá bất động sản năm
2015 chỉ tăng được 0,1%. Dù mức tăng rất thấp, nhưng đây là năm đầu tiên tăng
giá của bất động sản Nhật tính từ khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008.
Trong báo cáo về thị trường bất động
sản Nhật, Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch Nhật nhấn mạnh nhu cầu đối
với bất động sản bán lẻ, bất động sản khách sạn và bất động sản ở khu vực trung
tâm các thành phố lớn đang tăng nhanh chóng.
Ngân hàng Trung ương Nhật đã đưa ra
chính sách mua trái phiếu chính phủ với quy mô lớn, dẫn đến lãi suất dài hạn giảm.
Phần lớn các ngân hàng hiện chỉ áp mức lãi suất dưới 0,5%/năm cho các khoản vay
mua nhà ở (không tính một số chi phí ban đầu).
Giá bất động sản thương mại tại Tokyo
nói chung tăng trung bình 2,7% trong năm 2015. Bất động sản tại hai trung tâm
đô thị lớn bao gồm Osaka và Nagoya cũng có mức tăng tương tự.
“Rõ ràng có dấu hiệu cho thấy thị trường
bất động sản đang hồi phục. Các tòa nhà văn phòng mới xây lên đang kín chỗ
nhanh hơn bao giờ hết”, ông Hirotaka Sugiyama, chủ tịch công ty bất động sản
Mitsubishi Estate nhận xét.
Giá nhà tại Nhật tăng còn bởi người
Trung Quốc đang đổ xô đến mua nhà ở nước này. So với nhiều thành phố lớn khác của
thế giới như New York hay London thì giá nhà đất ở Nhật vẫn rẻ hơn.
Tuy nhiên nhiều chuyên gia về thị trường
bất động sản Nhật dự báo trong bối cảnh kinh tế thế giới còn nhiều bất ổn, đồng
yên tăng giá mạnh trong thời gian qua, nhiều khả năng số người Trung Quốc đến
Nhật mua nhà sẽ giảm trong năm 2016.
VnEconomy
Previous Article
